Terrenos en Tumbaco, Quito
Soy Dominique, arquitecta. Te muestro Celina, en Collaquí, y te explico cada paso de la compra antes de que decidas.
Respondo yo, por WhatsApp. Sin compromiso.
Celina · registro aéreo real. Vista aérea del terreno de Celina, en Collaquí, Tumbaco. Sin audio.
Cómo lo veo yo
El metro cuadrado es el dato más fácil de comparar y el que menos dice. Lo que te protege es saber qué hay detrás: papeles, servicios, entorno y quién responde si algo no cuadra.
Soy arquitecta. Antes de recomendarte un lote reviso el plano, el estado legal del predio y qué servicios tiene. Si no pasa mi filtro, no te lo ofrezco.
“Nunca recomendaría una propiedad que yo no consideraría para mi propia familia.”
Ese es mi filtro. Si algo no pasa, no se ofrece.
Antes de reservar
Estas son las tres dudas que más pesan. Te las respondo con datos del proyecto, no con frases de venta.
Un terreno sin documentos en orden puede quedarse años sin escritura. Antes de que reserves reviso el estado legal del predio y los permisos del proyecto. Lo que no cuadra, te lo digo.
Te digo qué documentos pedir antes de reservar.
Un precio por metro bajo puede dejar fuera calles, servicios o áreas comunes. Comparar solo el metro cuadrado no sirve.
En Celina te muestro qué hay en cada lote: calles adoquinadas, factibilidad de luz, agua y alcantarillado, y áreas verdes.
Sí. Celina cuenta con todos los servicios: luz, agua, alcantarillado y conectividad.
Pídeme el detalle de cada servicio por WhatsApp.
Proyecto en desarrollo · Collaquí, Tumbaco
Lotes de 107 a 159,70 m², con calles adoquinadas y factibilidad de luz, agua y alcantarillado.
Precio
DESDE USD17.999
Consulta disponibilidad y condiciones por WhatsApp.
Soy cofundadora y project manager de Celina. Llevo la planificación, la permisología y la coordinación de obra desde KÖRA. Por eso puedo decirte qué hay en el plano y qué hay en el terreno.
Registro aéreo del terreno. 14 segundos, sin audio.
Toca o pasa el cursor sobre una zona del plano.
Segundo proyecto · Tumbes, Perú
Urbanización cerrada en Tumbes, a 3 minutos del aeropuerto. Está en Perú, no en Quito. Te lo digo desde el inicio para que compares con claridad.
Lotes habitacionales desde 120 m² y comerciales desde 150 m². Acceso controlado con garita, guardianía y cámaras. Factibilidad de luz y agua, con biodigestores ecológicos. Áreas comunes: zona infantil, cancha de fútbol, espacio pet friendly y parrilla.
Registro aéreo del terreno con las vías trazadas. 14 segundos.
Quién te atiende
Soy arquitecta, con formación en Estados Unidos, y trabajo en desarrollo inmobiliario en Quito.
En KÖRA dirijo proyectos residenciales: el plano, el permiso municipal, el cronograma, los contratos con proveedores y la coordinación con el área comercial.
Por eso sé qué cuesta cada decisión de un proyecto. Y por eso puedo decirte, antes de que compres, si un lote te sirve.
KÖRA Constructora Inmobiliaria
Desarrolla y construye proyectos residenciales en los valles de Quito. Celina es su primer proyecto.
korainmobiliaria.comEl criterio con el que evalúo un terreno viene de dibujar y permitir proyectos. Estas tres obras lo muestran.
El proceso
Así se compra en Celina. Cada paso termina con algo por escrito.
Empezar por la visitaVamos al terreno. Ves el lote, las calles y el entorno. Preguntas todo lo que quieras y yo respondo con el plano en la mano.
Revisamos juntos el área exacta del lote, su ubicación en el plano, los documentos y la forma de pago. Si el lote no te sirve, te lo digo.
Si decides avanzar, se aparta el lote con un documento escrito. Las condiciones te las explico por WhatsApp.
Se firma ante notario y se inscribe. Cómo aplica en la modalidad de derechos y acciones, pregúntamelo por WhatsApp.
Preguntas rápidas
Es la modalidad en la que se adquiere Celina. Te la explico con ejemplos por WhatsApp y te digo qué papeles pedir antes de reservar.
Desde USD 17.999. El valor final depende del lote. Escríbeme y te confirmo disponibilidad y condiciones.
Sí. Escríbeme por WhatsApp y coordinamos la visita.
Sí, hay crédito directo disponible. Escríbeme por WhatsApp y te explico las condiciones vigentes.
Se aparta con un documento escrito. Las condiciones de la reserva te las explico por WhatsApp, antes de que decidas nada.
Calles adoquinadas, factibilidad de luz, agua y alcantarillado, y áreas verdes y de recreación. “Factibilidad” quiere decir que el servicio está disponible para el proyecto.
En Collaquí, Tumbaco. Tiene dos ingresos: por Ventura Mall y por Hilacrill Plaza. Te mando la ubicación exacta por WhatsApp.
No. Xenses es un proyecto distinto, en otro país: Perú. Si te interesa, escríbeme por WhatsApp y te cuento.
¿Otra duda?
EscríbemeEl siguiente paso
Escríbeme por WhatsApp o déjame tus datos. Te respondo con disponibilidad, condiciones y los papeles que conviene revisar.
DESDE USD17.999
Consulta disponibilidad y condiciones.
Te respondo con una lectura concreta: qué revisar, qué preguntar y qué señales mirar antes de avanzar.
